近日

“如皋市混合复合立体用地配置模式”

被评为

(相关资料图)

全省“2023年度节地模式（技术）先进典型案例”

获省自然资源厅通报推广

全省仅10家 南通唯一

如皋市混合复合立体用地配置模式

如皋用好省、市工业用地提质增效和省自然资源厅《关于推动工业用地混合复合立体高效配置的通知》等政策，于2022年5月率先在全省出让首宗研发设计、工业用途混合产业用地，面积80亩，服务保障省级重大项目霖鼎光学（江苏）有限公司超精密微纳光学产业基地项目建设。

创新做法被《中国自然资源报》两次宣传报道

相对于传统单一工业、办公或研发用途，该项目混合产业用途规划布局解决了传统工业用地配套设施不足难题，满足了科创型项目生产设施建设需求，引导工业、研发、办公等用途混合布局、空间共享，在同一宗出让土地上实现研发和工业生产集成，大幅节约使用土地。

该项目规划容积率2.5-2.7，相较于南通市单一工业用途容积率1.2标准，节约使用土地80亩，节地率达到104%，土地使用效率翻倍，同时还统筹地下空间的开发利用，建造地下仓库、食堂、停车场等配套设施，全面实现用地集约化、效益最大化。项目研发设计用地部分参照如皋市科研用地基准地价进行评估，土地出让单价约为同地段商务办公类用地基准地价的35%，大幅节约了企业用地成本。

如皋市混合复合立体用地配置模式提高了用地效率，促进了产业集聚发展，降低了企业成本，适用于融合研发、设计、中试、检测、无污染生产等功能项目用地。

来源；如皋市自然资源和规划局

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