绿地控股（600606）正进一步加快整体轻资产化转型升级。

1月4日，绿地控股(600606.SH)发布公告称，拟与明宇商旅集团股份有限公司就酒店管理业务开展战略合作，合作方式包括但不限于战略入股和具体业务合作等。

根据战略合作意向，日前，绿地控股控股子公司绿地数科将上海绿地酒店管理有限公司(简称“绿地酒管”)52%股权以6.24亿元转让给明宇商旅。股权转让完成后，预计可为公司带来约6.1亿元投资收益。

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近年来，绿地持续推进轻资产化战略转型，充分发挥全球化布局运营的资源优势和平台优势，大力推动一批优质项目销售去化、竣工交付，累计实现资金回笼已超百亿元。

预计带来逾6亿投资收益

公告显示，公司控股子公司绿地数科与明宇商旅签署关于绿地酒管的《股权转让协议》，绿地数科拟将其所持有的绿地酒管52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。股权转让完成后，预计可为公司带来约6.1亿元投资收益。

本次交易标的绿地酒管成立于2019年1月30日，是绿地酒旅集团旗下从事酒店轻资产管理业务的公司。

截至2022年10月31日，绿地酒管总资产约2.17亿元，总负债为1.89亿元，净资产为2819.47万元，营业收入1.47亿元，实现净利润142.54万元。此次交易整体估值12亿元。

公开资料显示，明宇商旅是中国领先的全服务酒店集团，从2013年起连续九年进入中国饭店集团60强，2021年在HOTELS杂志酒店企业榜单中排名全球第48位。截至2022年第4季度，明宇商旅管理资产规模超过400亿元。

绿地控股表示，双方在酒店管理领域均深耕多年，各自有着一定的管理规模和较强的核心竞争力，在行业内有较高的品牌影响力。本次双方优势互补、强强联合，通过合作共同打造定位于中高端的中国民族酒店管理品牌，并将尽快实现资本化。

推动优质项目去化回笼资金

12月7日，绿地控股公告披露，为积极响应相关政策，保障长期可持续发展，优化资本结构，保持流动性合理充裕，公司拟非公开发行股票，募集资金用于“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设等。

2022年以来，绿地控股全力推进保交付，年内累计已完成交付面积近2100万平方米、约20万套物业。

为了对保交付等工作提供有力支撑，公司保持流动性合理充裕，2022年前三季度经营性现金流量净额达200亿元，第三季度净增近70亿元。截至三季度末，绿地控股降负债成效显著，有息负债余额自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元。截至三季度末，公司总负债11796亿元，回落10%。

公司全力以赴稳增长，总体业绩保持了较大体量。2022年前三季度，公司累计实现营业收入3058亿元，其中房地产业1123亿元，基建产业1600亿元；实现利润总额134亿元，归母净利润69亿元。

此前，为缓解债务压力，绿地控股董事长兼总裁张玉良曾公开表示，要在3年内出售2000亿元资产保障债务偿还能力。

近年来，绿地控股加快海外业务轻资产转型，大力推动一批优质项目销售去化、竣工交付，累计实现资金回笼已超百亿元。

张玉良表示，一批绿地海外优质项目接连实现资金回笼，有效对冲国内市场波动，不断强化公司现金流，极大增强企业经营韧性及抗风险能力。在高质量发展新阶段，绿地持续加快海外业务轻资产转型,“去化、减量、处置、变现”等核心工作取得全面进展，全球发展布局的优势正获得丰厚回报。

此外，绿地控股的基建产业及金融产业在转型上也取得不错的效果，2022年前三季度，绿地控股新增房屋建设项目2091个，新增基建工程项目1063个，新增其他项目1008个。

关键词： 绿地控股